Land Loans: જમીન પર લોન કેવી રીતે લેવી, શું તમે પણ Land Loans વિષે જાણવા માંગો છો, જમીન પર લોન લેવા માટે તમારી જે બેન્કમાં એકાઉન્ટ હોઈ તેમાં તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોવો જરૂરી છે, તોજ તમને બેન્ક જમીન પર લોન આપી શકે છે.
Land Loans: જમીન પર લોન કેવી રીતે લેવી, શું તમે પણ જમીન પર લોન મેળવવા માંગો છો, તો અમે તમને આ આર્ટિકલ હેઠળ Land Loans વિષે જણાવીશું, તો આપડે સમય ના બગાડતા Land Loans વિષે જાણીએ.
જમીન સામે લોન સુરક્ષિત કરવી, જેને સામાન્ય રીતે મોર્ટગેજ લોન તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે ભંડોળ મેળવવા માટે તમારી મિલકતનો લાભ લેવાની એક વ્યૂહાત્મક રીત છે. આ પ્રક્રિયા માટે સાવચેત આયોજન, યોગ્ય દસ્તાવેજીકરણ અને કાનૂની અને નાણાકીય જરૂરિયાતોનું પાલન જરૂરી છે. આ લેખમાં, અમે તમને જમીન સામે લોન સુરક્ષિત કરવા માટે જરૂરી પગલાંઓ, જરૂરી દસ્તાવેજો, પાત્રતાના માપદંડો, વ્યાજ દરો અને અન્ય આવશ્યક પાસાઓ વિશે જણાવીશું જે તમારે જાણવાની જરૂર છે.
About Land Loans
જમીન સામેની લોન એ સુરક્ષિત લોન છે જ્યાં લેનારા તેમની જમીન ધિરાણકર્તાને, સામાન્ય રીતે બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થાને કોલેટરલ તરીકે આપે છે. આ પ્રકારની લોનને અગેઇન્સ્ટ પ્રોપર્ટી લોન અથવા મોર્ટગેજ લોન તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે . તે સુરક્ષિત લોન હોવાથી, વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે અસુરક્ષિત લોનની સરખામણીમાં ઓછા હોય છે.
જમીન લોન માટે પાત્રતા માપદંડ । Eligibility Criteria for Land Loan
જમીન લોન માટે લાયક બનવા માટે, તમારે ધિરાણકર્તા દ્વારા નિર્ધારિત ચોક્કસ માપદંડોને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે. તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે અહીં છે:
- જમીનની માલિકી: જમીન તમારા નામે નોંધાયેલ હોવી જોઈએ. જો જમીન સહ-માલિકીની હોય, તો તમારે લોન અરજી સાથે આગળ વધવા માટે તમામ સહ-માલિકોની સંમતિની જરૂર પડશે.
- ઉંમરની આવશ્યકતા: મોટાભાગની બેંકોને જમીન લોન માટે અરજી કરવા માટે તમારી ઉંમર ઓછામાં ઓછી 24 વર્ષની હોવી જરૂરી છે. મહત્તમ વય મર્યાદા બદલાય છે પરંતુ સામાન્ય રીતે, બેંકો 65 વર્ષથી વધુ ઉંમરના વ્યક્તિઓ માટે લોન મંજૂર કરતી નથી . જો કે, કેટલીક બેંકો 18 વર્ષથી નાની વયની વ્યક્તિઓની અરજીઓ પર વિચાર કરી શકે છે .
- જમીનનું શીર્ષક સાફ કરો: જમીનનું સ્પષ્ટ શીર્ષક હોવું જોઈએ, કોઈપણ કાનૂની વિવાદો અથવા બોજોથી મુક્ત. તમારે સાબિતી આપવી પડશે કે જમીન કાયદેસર રીતે તમારી છે અને તેને લગતી કોઈ ચાલુ દાવાઓ નથી.
- નાણાકીય દસ્તાવેજીકરણ: તમારી પાસે માન્ય બેંક એકાઉન્ટ પાસબુક અને નવીનતમ જમીન મહેસૂલ રસીદો સહિત અપ-ટૂ-ડેટ નાણાકીય રેકોર્ડ્સ હોવા આવશ્યક છે .
જમીન પર લોન માટે અરજી કરવાની સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ પ્રક્રિયા । Step-by-Step Process of Applying for a Land Loan
1. પરિવર્તન અને નાણાકીય રસીદો
પ્રથમ પગલું એ સુનિશ્ચિત કરવાનું છે કે જમીનની પરિવર્તન પ્રક્રિયા પૂર્ણ થઈ ગઈ છે. આ પ્રક્રિયા કાયદેસર રીતે માલિકીના સ્થાનાંતરણને રેકોર્ડ કરે છે અને આગળના કોઈપણ નાણાકીય વ્યવહારો માટે જરૂરી છે. તમારી પાસે જમીનની નાણાકીય રસીદો પણ હોવી જોઈએ, જે જમીન મહેસૂલની ચૂકવણીનો પુરાવો છે, અપડેટ કરેલ અને તૈયાર છે.
2. જમીનનું મૂલ્યાંકન
તમારી જમીનનું સચોટ મૂલ્યાંકન મેળવવા માટે તમારી નજીકની તહસીલ ઓફિસની મુલાકાત લો. મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા સામાન્ય રીતે તહસીલદાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે , જે તમને જમીનની વર્તમાન બજાર કિંમત પ્રદાન કરશે. આ મૂલ્યાંકન નિર્ણાયક છે કારણ કે તે નક્કી કરે છે કે તમે કેટલી લોન માટે પાત્ર છો.
3. જમીનના કબજાનું પ્રમાણપત્ર (LPC) મેળવો
મૂલ્યાંકન કર્યા પછી, તહસીલ કચેરીમાંથી જમીન કબજાનું પ્રમાણપત્ર (LPC) મેળવો . આ પ્રમાણપત્ર જમીન પરનો તમારો કબજો સાબિત કરે છે અને લોન અરજી પ્રક્રિયા માટે ફરજિયાત દસ્તાવેજ છે.
4. નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) સુરક્ષિત કરો
તમારે સંબંધિત સત્તાવાળાઓ પાસેથી નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) પણ મેળવવું પડશે . આ પ્રમાણપત્ર સુનિશ્ચિત કરે છે કે તમારી જમીનના ગીરો અંગે સરકાર અથવા અન્ય કોઈ સત્તાધિકારી તરફથી કોઈ વાંધો નથી.
5. બેંકની મુલાકાત લો અને માહિતી એકત્ર કરો
તમારી નજીકની બેંક શાખાની મુલાકાત લો અને કિસાન ક્રેડિટ કાર્ડ (KCC) અથવા મોર્ટગેજ લોન માટે અરજી કરવા વિશે બેંક અધિકારી સાથે વાત કરો . બેંક અધિકારી તમને લોનની પ્રક્રિયા, વ્યાજ દરો અને નિયમો અને શરતો વિશે તમામ જરૂરી માહિતી આપશે.
6. અરજી અને શરતોની સમીક્ષા
એકવાર તમે બધી જરૂરી માહિતી ભેગી કરી લો તે પછી, આગળનું પગલું તમારી અરજી સબમિટ કરવાનું છે. બેંક તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરશે અને તમને લોનના નિયમો અને શરતો પ્રદાન કરશે. કોઈપણ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા ખાતરી કરો કે તમે બધી શરતોને સારી રીતે સમજો છો અને તેનાથી સંમત છો.
7. દસ્તાવેજો સબમિટ કરો અને મંજૂરી મેળવો
ફોટોકોપી સહિતના જરૂરી દસ્તાવેજો બેંકમાં સબમિટ કરો. બેંક પછી તમારી અરજી પર પ્રક્રિયા કરશે અને મંજૂરી આપશે. જો બધા દસ્તાવેજો ક્રમમાં હોય તો મંજૂરી સામાન્ય રીતે ઝડપી હોય છે.
8. ઓનલાઈન અવતરણ અને એફિડેવિટ
મંજૂરી મેળવ્યા પછી, તમારે તમારી તહસીલ ઓફિસમાંથી ઓનલાઈન ક્વોટેશન અને એફિડેવિટ મેળવવી પડશે. લોન માટે તમારી જમીનની ઓનલાઈન નોંધણી માટે આ દસ્તાવેજો જરૂરી છે.
9. અરજી ફોર્મ સબમિટ કરો અને લોનની રકમ મેળવો
છેલ્લે, તમારી બેંક શાખામાં તમામ સહાયક દસ્તાવેજો સાથે પૂર્ણ થયેલ અરજી ફોર્મ સબમિટ કરો. ટૂંકા પ્રોસેસિંગ સમયગાળા પછી, લોનની રકમ તમારા બેંક ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.
આ પગલાંને અનુસરીને, તમે સફળતાપૂર્વક તમારી જમીન સામે લોન મેળવી શકો છો અને કૃષિ પ્રવૃત્તિઓ, વ્યવસાયના વિસ્તરણ અથવા વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો સહિત વિવિધ હેતુઓ માટે ભંડોળનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
જમીન પર લોન માટે જરૂરી દસ્તાવેજ । Required Documents for Land Loan
- આધાર કાર્ડ
- જમીનની માલિકીના દસ્તાવેજો
- જમીન મહેસૂલ રસીદો
- પાન કાર્ડ
- પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટોગ્રાફ્સ
- મોબાઈલ નંબર
- રેશન કાર્ડ (જો લાગુ હોય તો)
જમીન લોન પર વ્યાજ દરો । Interest Rates on Land Loans
જમીન લોન પરના વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે અસુરક્ષિત લોન કરતાં ઓછા હોય છે કારણ કે તે તમારી મિલકત દ્વારા સુરક્ષિત છે. અહીં ભારતમાં કેટલીક મોટી બેંકો દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા વર્તમાન વ્યાજ દરો છે:
- ICICI બેંક: વાર્ષિક 7.85%
- પંજાબ નેશનલ બેંક: વાર્ષિક 8.30%
- HDFC બેંક: વાર્ષિક 7.65%
- યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા: વાર્ષિક 9.80%
- બેંક ઓફ બરોડા: વાર્ષિક 9.15%
- બેંક ઓફ ઈન્ડિયા: વાર્ષિક 8.85%
- એક્સિસ બેંક: વાર્ષિક 7.90%
લોનની મુદત અને લેનારાની પ્રોફાઇલના આધારે આ દરો બદલાઈ શકે છે. વધુમાં, બેંકો લોનની રકમના 1% થી 1.5% સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરી શકે છે.